【物業貸款陷阱】急需現金想做「二按」？小心3大伏位隨時變負資產！

當你擁有一層樓，而又急需大額現金周轉時，「二按」或「加按」聽起來是一個非常吸引的選擇。的確，善用物業資產可以解決燃眉之急，但如果處理不當，當中暗藏的伏位，隨時可能讓你辛苦買回來的安樂窩變成負資產。

申請物業貸款前，請務必警惕以下3大陷阱：

1. 估價不足或被刻意壓價

物業的估值直接決定你的貸款額。一些不良中介可能會與特定估價行合作，刻意壓低你物業的價值，令你無法借到足夠金額，然後再引導你轉向其他更高息的「Plan B」貸款。

2. 魔鬼在細節的隱藏收費

除了利息，物業貸款可能涉及林林總總的費用：估價費、律師費、手續費、提早還款罰息等。有些公司會以極低的利息作招徠，然後在這些附加費用上「賺回來」。簽約前，必須白紙黑字問清楚所有收費。

3. 「先甜後苦」的利息結構

要特別小心那些提供「首幾期特低利息」的計劃。這種計劃的利息在優惠期過後，可能會以幾何級數飆升，令你的還款壓力突然大增。你必須計算整個貸款期的「總利息支出」，而不是只看前期的甜頭。

「貸快線」如何保障你的權益？

處理物業貸款這種重大決定，你更需要一個專業且中立的夥伴。「貸快線」的顧問會：

• 為你爭取最公道的估價： 我們與多家銀行及認可的估價行合作，確保你的物業價值得到公正的評估。

• 拆解所有條款： 我們會為你逐一解釋合約中的每一項條款和收費，確保完全透明，沒有隱藏陷阱。

• 匹配最佳方案： 我們會根據你的長遠還款能力，為你篩選出利率和條款最合理的方案，避免你墮入「先甜後苦」的圈套。

  
  

你的物業是你最重要的資產，不要輕率地將它抵押。在做任何決定前，先與我們的專家談一談。

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