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每月收到信用卡月結單，看到「最低還款額 (Min Pay)」的選項時，是否覺得鬆了一口氣？只需支付一小筆金額，就能暫時解決眼前的還款壓力。然而，這個看似方便的選項，其實是一個隱藏著「複式利率」的財務陷阱，讓您的債務雪球越滾越大，彷彿墮入一個永遠無法 清卡數 的無底洞。 如果您發現自己每月準時還Min Pay，但總欠款額卻絲毫不減，甚至不跌反升，那麼這篇文章就是為您而設。貸快線將為您深入拆解為何要立即停止只還Min Pay，並詳細比較市面上三種最主流的 清卡數方法 ：結餘轉戶、私人分期貸款、以及債務重組(IVA)，助您選擇最適合自己的方案，重掌財務主導權，實現真正的 財務健康 。 複式利率的恐怖：為何你必須停止只還Min Pay？ 許多人低估了信用卡利息的威力。香港信用卡的實際年利率 (APR)普遍高達30%甚至40%以上。當您選擇只還Min Pay時，餘下的欠款便會開始以「複式利率」計算利息，也就是俗稱的「利疊利」。 舉個例子： 假設您有HK$50,000卡數，年利率為36%。如果您每月只還5%的Min Pay： 您需要超過 10年  才能還清所

每個月糧單一出，最頭痛的時刻莫過於收到一張又一張的信用卡月結單。看著長長的交易記錄，再看看那個驚人的「最低還款額」，您是否也曾有過這樣的念頭：「不如今個月還住Min Pay先算」？ 這個念頭，正是讓您陷入「卡數黑洞」的第一步。只還Min Pay看似輕鬆，但您可能不知道，信用卡欠款的複式利率威力驚人，足以讓您的債務像雪球一樣越滾越大，最終難以收拾。 不想再為卡數煩惱？ 貸快線 今天為您準備了這份「清卡數終極懶人包」，深入剖析市面上三大主流清卡數方案，教您如何對症下藥，選擇最適合自己的方法，徹底斬斷債務枷鎖！ 警惕！為什麼卡數是「債務黑洞」？ 在介紹解決方案前，您必須先了解問題的嚴重性。信用卡的實際年利率（APR）普遍高達30%以上，如果您只償還最低還款額，剩餘的欠款便會開始「複式計息」。 簡單例子： 假設您有HK$50,000卡數，年利率為35%。 如果您每月只還Min Pay（約HK$2,500），您需要 超過10年 才能還清，而總利息支出可能 高達HK$60,000 ，比本金還要多！ 這就是為什麼您會感覺永遠還不清卡數的原因。利息蠶食了您大部分

TU差，銀行貸款申請屢試屢敗？了解免TU貸款的申請資格、所需文件及利率真相。貸快線為你拆解免信貸報告貸款的常見伏位，助你找到正規財務公司，安全解決資金需要。 在香港，無論是申請信用卡還是私人貸款，銀行及大型財務機構幾乎都必定會查閱您的環聯（TransUnion，簡稱TU）信貸報告。一份良好的TU報告是成功獲批貸款的入場券；相反，如果TU評級不佳（例如I級或更差），甚至有壞賬、撇賬記錄，要在銀行成功借貸可謂難過登天。 這時候，市場上俗稱的「免TU貸款」便成為了許多人的救命草。但「免TU」真的代表毋須審查、必定批核嗎？當中有什麼細節和潛在陷阱需要注意？ 貸快線憑藉多年經驗，為您深入剖析「免TU貸款」的真實面貌，助您在申請前做好萬全準備。 什麼是「免TU貸款」？ 「免TU貸款」，又稱為「免信貸報告貸款」，指貸款機構（通常是財務公司）在審批貸款申請時， 不會主動查閱申請人的TU信貸報告 。 這類貸款的主要對象是那些因為以下原因而導致信貸評級較差的客戶： TU評級過低  (例如 H, I, J 級) 有 撇賬 或 壞賬 記錄 近期有 過多信貸查詢記錄  (

現金出糧、自僱或做 Freelancer 難申請貸款？貸快線為您詳細拆解「免入息證明貸款」的真正含義、申請條件及利率範圍。教您如何準備替代文件，避開「免文件」陷阱，安全取得周轉資金。 您是否努力工作，收入穩定，但在需要資金周轉、向銀行或財務機構申請貸款時，卻因為一項文件而屢屢碰壁——那就是「入息證明」？ 在香港，有許多勤奮的市民並非以傳統的月薪形式賺取收入： 辛勞的 地盤師傅 、 裝修師傅 ，習慣現金出糧； 靈活的 Freelancer 、 Slashie (斜槓族) ，收入來自多個項目； 勤奮的 網店店主 、 的士司機 ，收入並非固定月薪； 甚至是有穩定副業收入的 家庭主婦 。 傳統金融機構的審批框架，往往讓這群人士的貸款申請難上加難。如果您也是其中一員，那麼免入息證明貸款這個詞您一定不陌生。它聽起來像是解決方案，但它真的意味著什麼都不用提供嗎？當中又隱藏著什麼風險？ 在貸快線的第 51 篇專業分享中，我們將為您徹底剖析「免入息證明貸款」的一切。 什麼是「免入息證明貸款」？ 首先，我們必須釐清一個重要的觀念： 「免入息證明貸款」不等於「零文件貸

銀行貸款被拒絕？可能是TU信貸評級出問題！貸快線 FastLane HK 為你拆解銀行審批盲點，介紹二線財務常用的「TE系統」，並詳細分析「免TU貸款」如何助你解決周轉困難，不查TU、不留痕跡，現金糧、自僱人士必讀。 有沒有試過這種情況：明明自己有穩定工作，每月準時出糧，但當有急事需要向銀行申請貸款時，卻收到冷冰冰的「拒絕」通知？甚至連原因都講得不清不楚？ 其實，這往往與你的 TU 信貸評級 (TransUnion Credit Score)  有關。對於銀行來說，TU 是唯一的「金科玉律」。但對於急需周轉的香港人來說，這是否代表絕路？ 作為香港領先的貸款平台， 貸快線 (FastLane HK)  今天要為大家揭開貸款界另一個重要系統——「TE 信貸資料庫」 的神秘面紗，並深入講解為什麼 「免TU貸款」是現代人靈活理財的最佳救生圈。 為什麼銀行總是「Say No」？TU 評級的死結 當你向傳統銀行或大型財務公司申請貸款時，他們第一件事就是查閱你的環聯 (TU) 報告。TU 評級由 A 到 J 分級，它記錄了你過去所有的信貸歷史。 銀行的審批機制

TU信貸評級低令你被銀行拒諸門外？貸快線為你詳細分析「免TU貸款」的5大優點，拆解TE系統運作原理，助你了解如何透過正規二線財務解決資金周轉問題。無需查閱TU，審批更彈性！ 在香港，當我們急需資金周轉時，第一時間通常會想到向銀行申請私人貸款。然而，銀行審批貸款時，最看重的往往是申請人的 TU信貸評級 (TransUnion Credit Score) 。如果你的 TU 評級因為曾經遲還卡數、信貸使用率過高或其他原因而跌至 I 或 J 級，銀行很大機會會直接拒絕你的申請。 這時候， 「免TU貸款」  就成為了許多人的救命稻草。但很多人對免TU貸款仍存有誤解，以為這等同於高利貸或非法借貸。作為專業的貸款資訊平台， FastLaneHK (貸快線)  今天就為大家深入剖析「免TU貸款」的真正含義及其 5大核心優點 ，助你在財政困難時做出明智選擇。 什麼是「免TU貸款」？ 所謂「免TU」，意思就是財務公司在審批貸款申請時， 不會查閱你在環聯 (TransUnion) 的信貸報告 。這意味著，即使你的 TU 評級很差，甚至曾經破產（已解除），都不會直接影響

在香港，許多人在申請銀行貸款時，往往因為一句「信貸評級 (TU) 未達標」而被拒諸門外。對於急需資金周轉的人來說，這無疑是晴天霹靂。然而，銀行不批並不代表你無法獲得正規貸款。這就是「免TU貸款」（俗稱二線財務貸款）發揮作用的地方。 作為致力於推廣貸款知識的平台，貸快線 (FastLane HK) 在這篇文章將為你詳細拆解免TU貸款的真面目，教你如何安全地渡過難關。 什麼是「免TU貸款」？為什麼銀行拒絕後還能借？ 所謂「免TU」，意思並不是財務公司完全不審核你的背景，而是指他們「不會查閱環聯 (TransUnion) 的信貸報告」。 銀行的邏輯：銀行極度依賴 TU 分數。只要你曾經遲還款、近期查詢過多（Hard Inquiry），或者負債比率過高，系統評分一跌，銀行為了控制風險通常會直接拒批。 免TU財務的邏輯：二線財務公司明白 TU 評分有滯後性（例如你已經清還債務，但 TU 分數未升回）。因此，他們主要評估的是你「現在的還款能力」，而非過去的信貸歷史。 免TU貸款主要看什麼？認識 TE 系統 既然不看 TU，那財務公司憑什麼借錢給你？答案就是

當遇到資金周轉困難（手緊）時，大多數人的第一反應都是：「去銀行借錢，息口平嘛！」這觀念沒錯，但現實往往很骨感。銀行作為傳統金融機構，其審批機制是「由電腦主導」且極度僵化的。只要你的信貸評級（TU）稍微低於標準，或者入息證明不夠「漂亮」，結果往往只有一個： 拒絕申請 。 更糟糕的是，每次向銀行申請貸款，都會在你的環聯報告上留下一次「硬性查詢 (Hard Inquiry)」。如果你連續被幾間銀行拒絕，你的 TU 分數會因為這些查詢紀錄而「插水式」下跌，令你陷入更難借錢的惡性循環。 作為專業的貸款配對平台， 貸快線 FastLane HK  今天要深入拆解：到底銀行貸款與我們主打的「免TU貸款」在審批上有何本質區別？為什麼後者能成為你的及時雨？ 一、 審批核心邏輯：死板數據 vs 人性化評估 1. 銀行貸款：只看「過去」的數據 銀行審批貸款時，極度依賴你的 TU 信貸報告 。 評分門檻：  通常只有 A 至 C 級的人士能輕易獲批低息貸款。一旦跌落 G、H 甚至更低，銀行系統幾乎會自動篩走。 還款紀錄：  只要過去幾年有一次嚴重的遲還款（超過 60..

在香港，信貸評級（TU）是銀行批核貸款的黃金標準。但人生總有意外，可能因為曾經遲還卡數、或者同時有多筆貸款，導致 TU 評級跌落 I 或 J 級，結果被銀行拒諸門外。 這時候，許多人會轉向尋求 「免TU貸款」 。但市面上廣告琳瑯滿目，標榜「免TU、 必批、無須審查」，到底係真定假？作為專業貸款配對平台， 貸快線 FastLane HK  今日就同大家拆解行內潛規則，教你如何在 TU 差的情況下，安全地解決資金周轉問題。 1. 什麼是「免TU貸款」？ 所謂「免TU貸款」，通常是指由 二線財務公司（Second-tier Lenders）  提供的貸款產品。 定義：  財務公司在審批你的貸款申請時， 不會  向環聯（TransUnion）查詢你的信貸報告。 好處：  即使你的 TU 評級很差（例如 I、J 級），甚至有破產解除紀錄，理論上都不會直接影響審批結果。同時，申請這類貸款亦不會在你的 TU 報告上留下查詢紀錄（Hard Inquiry），避免評級進一步受損。 2. 驚人真相：免TU = 什麼都唔查？認識「TE 系統」 (段落)...

免TU貸款全攻略 | TU差借錢必讀 | 貸快線 FastLane HK 在香港申請貸款，最令人頭痛的往往不是還款能力，而是那份冷冰冰的 TU 信貸報告 (TransUnion Credit Report) 。只要你曾經遲還卡數、或者短時間內申請過多貸款，導致 TU 評級一跌（例如跌至 H、I、J 級），大銀行基本上都會直接拒絕申請。 這時候，市面上標榜的「免TU貸款」就成為了救命稻草。但究竟什麼是免TU？是否真的完全不查？利息會不會高得嚇人？作為專注貸款教育的平台， 貸快線 (FastLane HK)  今天就為大家詳細拆解。 1. 什麼是「免TU貸款」？真的完全不查嗎？ 所謂「免TU」，意思是財務公司在審批貸款時， 不會查閱你在環聯 (TransUnion) 的信貸評級 ，亦不會將這筆貸款記錄上載至 TU 資料庫。 這對借款人有兩大好處： 門檻低： 即使你 TU 評級是 I 或 J，甚至曾經破產（已解除），只要有入息證明，依然有機會獲批。 保護評級： 申請過程不會在 TU 留下「硬性查詢」(Hard Inquiry) 紀錄，不會令你的評級進一

很多香港人在申請私人貸款（P-Loan）時，往往只看「月平息」或「現金回贈」，卻忽略了銀行背後的審批邏輯，導致最終獲批的利息比預期高，甚至被拒絕申請。只要掌握以下 5 大關鍵因素，你就能由「被銀行揀」變成「你揀銀行」，輕鬆獲得最低息的貸款方案。 1. 信貸評級 (TU)：你的財務成績表 在香港申請貸款， 環聯信貸報告 (TransUnion Credit Report) ，俗稱「TU」，是銀行批核的首要考量。 TU 等級：  分為 A 至 J 級。A 級代表信貸極佳，通常能獲得低至 2% 以下的實際年利率 (APR)；而 H 級或以下則可能只能申請二線財務公司的貸款，利息隨時高達 30% 以上。 影響 TU 的因素： 準時還款紀錄：  這是最關鍵的因素。 信貸使用度：  建議信用卡使用額度保持在 30-50% 以下。 查詢次數：  短時間內向多間機構申請貸款（Hard Inquiry），會令 TU 分數急跌。 切記：不要為了格價而亂填申請表！ 貸快線小貼士：  在正式申請貸款前，建議先透過我們平台的資訊了解不同機構的批核標準，避免因盲目申請而「整

被多筆卡數和私人貸款壓得喘不過氣？TU差令銀行拒批？貸快線為你詳解「二線清數」的好處、壞處、申請流程及常見陷阱，助你一步步擺脫債務困局，提供免費專業的債務分析及配對服務。 當Min Pay成為每月的夢魘 每個月出糧後，第一時間就是找清各張信用卡的Min Pay（最低還款額）和私人貸款的供款。你看著月結單上越滾越大的利息，感覺自己像在為銀行打工，薪水永遠追不上債務的增長速度。你嘗試過向銀行申請結餘轉戶（一線清數），卻因為信貸評級（TU）不佳、收入證明不足或負債比率過高而被無情拒絕。 在這種進退兩難的困境中，你可能聽過「 二線清數 」這個詞。它聽起來像是一線希望，但又伴隨著各種疑慮：它安全嗎？利息會不會很高？會不會是騙局？ 別擔心，這篇文章將為你徹底拆解「 二線清數 」的一切。作為您可靠的財務夥伴，「貸快線」將帶你深入了解這個方案，讓你能在資訊充足的情況下，為自己的財務未來做出最明智的決定。 到底什麼是「二線清數」? 簡單來說，「 二線清數 」是由持有香港放債人牌照的財務公司（俗稱「二線財務」）提供的一種貸款方案，其主要目的，是將你手上所有高息的債務

銀行貸款之路行不通，然後呢？ 喺香港地，問銀行借錢被拒絕，係咪覺得好無助？睇住自己嘅TU信貸評級跌到 G、H、I，或者因為收入不穩、負債太高而處處碰壁，嗰種徬徨嘅感覺我哋非常理解。正如我們在上一篇文章《貸款申請被拒的5大原因》中提到，銀行審批極為嚴格。 但「山重水複疑無路，柳暗花明又一村」。當銀行（俗稱「一線財務」）向你關上一扇門時，「二線財務」可能就是為你打開的另一扇窗。不過，很多人對二線財務一知半解，甚至充滿誤解，將它與高利貸混為一談。 今日，貸快線就為你寫一篇最詳盡的 二線財務全攻略 ，教你分清好壞，了解它的利弊，並在有需要時，作出最安全、最精明嘅選擇。 什麼是二線財務？它和一線有何分別？ 簡單嚟講，香港的信貸市場主要分為「一線」和「二線」。 一線財務 (Tier 1)：  主要指傳統銀行和大型財務公司（例如：安信、UA亞洲聯合財務等）。它們的審批標準極為嚴格，非常看重申請人的TU信貸報告、入息證明和還款能力。 二線財務 (Tier 2)：  指上述機構以外，持有香港政府發出之 有效放債人牌照 的所有財務公司。它們的市場定位就是服務一些未能

貸款申請被拒絕？感到徬徨無助？貸快線專家為您拆解5大被拒原因及3大補救方法，包括信貸評級(TU)差、入息不穩等，助您重拾信心，成功獲批貸款。立即了解免TU方案！ 一封拒絕信，不代表世界末日 滿心期待地遞交貸款申請，希望獲得資金解決燃眉之急，卻只收到一封冰冷的「申請未能獲批」通知？這種失望和無助，我們完全理解。許多人在此刻會感到徬徨，甚至認為自己的財務狀況已走入絕境。 但請記住： 一次的拒絕，並不是終點。 「貸快線」見過無數個案，許多人只是因為不了解銀行和財務機構的審批準則而「踩雷」。今天，我們的專家團隊將為您深入拆解貸款申請被拒的5大幕後原因，並提供3個實際可行的補救方法，助您逆轉劣勢，重掌財務主導權！ 為什麼我的貸款申請會被拒絕？拆解5大常見原因 知己知彼，百戰不殆。了解審批機構的「扣分位」，是成功的第一步。 原因一：信貸評級 (TU) 不達標 這是最常見、也最致命的原因。環聯 (TransUnion) 的信貸報告是銀行和一線財務公司評估您還款誠信的最重要依據。如果您的TU評級為 G、H、I，甚至更差，意味著您有較高的信貸風險（例如：曾有逾期還

TU差，銀行唔批？貸快線專營「免TU貸款」，助你輕鬆債務重組，一次過清卡數！無需查閱信貸報告，憑入息證明即可申請，極速擺脫高息循環，重掌財務未來。 你是否也被銀行的「TU門檻」拒之門外？ 每個月出糧，第一件事就是找卡數，但望著月結單上紋風不動的總結欠，只感到無力？你習慣性地只支付「最低還款額」(Min Pay)，以為能暫時舒緩壓力，卻沒意識到自己已墮入年利率高達35%以上的複利息陷阱。 更令人沮喪的是，當你鼓起勇氣向銀行申請「結餘轉戶」或「債務重組」希望自救時，卻因為過去的遲還款記錄導致信貸評級(TU)不佳，而被銀行冷冰冰地拒絕。感覺走投無路？ 請不要絕望！市場上存在一種專為你而設的方案，它能繞過TU這道高牆，直接幫你斬斷債務枷鎖。今天，「貸快線」將為你揭示這個最強的清卡數武器—— 「免TU貸款」 。 為何你總是「還極都還唔完」？揭開Min Pay與複利息的真相 在我們探討解決方案前，必須先理解問題的嚴重性。讓我們用一個簡單的例子說明： 假設你總共欠下 HK$100,000  信用卡數，年利率為 35% 。 如果你選擇每月只還Min Pay： 預

想快速清卡數，擺脫信用卡利息的枷鎖？本文為您深入比較結餘轉戶、債務重組貸款及自己還款的優劣。貸快線助您選擇最佳方案，降低每月還款額，改善TU信貸評級。立即了解如何有效整合債務！ 被信用卡月結單綁架的人生 每個月，當您打開那封熟悉的信用卡月結單電郵時，是否感到一陣心悸？看著長長的交易記錄和那個驚人的結欠總額，再看看那個看似無傷大雅的「最低還款額 (Min Pay)」，許多人會選擇後者，心想：「下個月再還多一點吧。」 然而，這正是跌入無盡債務循環的開始。信用卡的複式利率如雪球般越滾越大，您會發現即使每月準時還 Min Pay，總結欠似乎從未減少。您不是在還本金，而是在為銀行支付高昂的利息。 是時候停止這種被動的還款方式了！ 貸快線 今天將為您帶來一份詳盡的 清卡數攻略 ，分析市面上三種主流的處理方法，助您徹底擺脫卡數困擾，真正重獲財務自主權。 恐怖真相：為何「還Min Pay」是個無底深潭？ 在我們探討解決方案之前，您必須先了解問題的嚴重性。 複式利率的驚人威力 信用卡的年利率（APR）普遍高達30%以上。當您只支付最低還款額時，餘下的欠款便會開始以

層樓明明升咗值，但資金被「綁死」，想裝修、想投資、想為家人應急，卻苦無現金？你可能聽過「加按」、「轉按」，但又因為過唔到銀行的壓力測試或入息要求而卻步。 其實，你還有一個更靈活、更快速的選擇—— 「二按」 。 「二按」是很多業主解決資金周轉問題的秘密武器，尤其對於未能通過銀行嚴格審批的業主來說，更是一條出路。但「二按」究竟是什麼？申請時有什麼「陷阱」？與經財務公司申請有何分別？ 貸快線作為你的專業按揭顧問，今日就為你準備這份「二按終極懶人包」，由零開始，徹底剖析二按的每一個細節，助你安全、精明地將磚頭變現金！ 什麼是「二按」？和「一按」有什麼關係？ 簡單來說： 一按 (First Mortgage):  就是你當初買樓時，向銀行申請的第一筆按揭貸款。 二按 (Second Mortgage):  是指在保留「一按」的情況下，將 同一物業 再次抵押給 另一間財務機構 （通常是持牌財務公司），以獲取額外貸款。 重點是，二按與一按是獨立的，你毋需得到一按銀行的同意，亦不會影響你現有的一按供款。兩筆貸款會分開償還。 二按、加按、轉按大比拼：我應該點揀？.

繼承或獲贈「送契樓」卻無法申請按揭？本文為您詳解送契樓定義、銀行審批考慮及潛在風險。貸快線教您3大解決方案，包括等待期、尋找合適財務機構及業主貸款，助您輕鬆盤活資產，立即了解！ 繼承物業，是喜悅還是煩惱的開始？ 收到親人留下的物業，本應是一份心意和資產的傳承。不少繼承人會計劃將物業加按套現，用作個人投資、生意周轉，或分配給其他家庭成員。然而，當他們興高采烈地向銀行申請按揭時，卻往往被潑一盤冷水——申請被拒絕或要求極為苛刻的條件。 問題的核心，就出在這類物業的法律性質上——它很可能是一間「送契樓」。 究竟什麼是「送契樓」？為什麼銀行對其按揭申請如此「避之則吉」？如果您正手持這類物業而煩惱，千萬不要灰心。今天， 貸快線 將為您徹底剖析「送契樓」的按揭難題，並提供三大實際可行的解決方案，助您將不動產轉化為靈活資金。 什麼是「送契樓」 ？ 「送契樓」並不是一種物業類型，而是一種業權轉移的方式。簡單來說， 凡是不是透過「真金白銀」的買賣交易，而是以「無償贈與」形式轉讓業權的物業，都可稱為「送契樓」 。 最常見的兩種情況包括： 遺產繼承：...

面對親人離世，處理遺產物業令人傷神。本文為您詳解香港物業繼承程序，無論有否遺囑，都能清晰掌握遺產承辦署申請步驟、所需時間及文件。更深入剖析繼承物業後的按揭、套現或賣樓注意事項，助您妥善規劃資產。 當悲傷過後，如何面對物業繼承的挑戰？ 親人離世，除了帶來無盡的思念與悲傷，隨之而來的遺產處理事宜，尤其是價值不菲的物業，往往讓繼承人感到徬徨無助。繁複的法律程序、冗長的等待時間，以及後續的財務安排，都構成巨大的壓力。 「貸快線」深明您的處境。這篇文章將以最清晰、最詳盡的方式，為您拆解整個 物業繼承 流程，從 遺產承辦 的法律概念，到繼承物業後如何申請 按揭 或 套現 ，助您在這段艱難時期，能更有條理地處理先人留下的寶貴資產。 第一步：理解核心法律程序：「遺產承beta」 在香港，要合法地繼承並處理先人名下的物業，必須先向香港高等法院的 遺產承辦處 (Probate Registry)  申請授予書。這份文件是唯一證明您有權處理死者遺產的法律憑證。授予書主要分為兩種： 1. 遺囑認證 (Grant of Probate) 如果先人 留有合法遺囑 (俗稱「平

層樓升值想套現？貸快線為您詳細拆解二按（二次按揭）、加按、轉按的分別。一文看清銀行與財務公司二按的利率、風險及申請資格，助您選擇最適合的業主貸款方案，輕鬆獲取大額資金。 物業升值，但現金流緊張？你不是唯一一個 作為香港的業主，你看著自己的物業在過去幾年不斷升值，賬面財富增加了不少。但與此同時，你可能正為生意周轉、子女升學、裝修家居或整合債務而需要一筆大額現金。 「層樓明明值錢，點解問銀行加按套現咁難？」「聽人講有『二按』，係咪好高風險？」「我應該揀『轉按』、『加按』定係『二按』？」 這些問題，是無數業主的心聲。如果你正處於這種「坐擁資產，手頭拮据」的困境，請放心，你來對了地方。今天，貸快線將以最清晰易明的方式，為你徹底剖析利用物業套現的幾種主要方法，特別是深入探討「二按」這個選項，助你作出最明智的財務決策。 基礎概念：什麼是「一按」與「二按」？ 要理解二按，必先知道什麼是「一按」。 一按 (First Mortgage):  就是你當初購買物業時，向銀行申請的第一筆按揭貸款。銀行作為第一債權人，擁有你物業的優先抵押權。萬一你無法償還貸款，銀行有權